Ваш дом в Болгарии

главная
Созополь
апартаменты продажа
LUCKY
STAR
LUCKY STAR фото
Sozopoli Beach
Sozopoli Beach фото
Lucky House 
LuckyHouse Фото

 
НАШИ УСЛУГИ

Компания LUCKY288 предлагает комплексные услуги в сфере болгарской недвижимости.
Мы готовы ответить на все интересующие Вас вопросы, исходя из конкретно поставленных задач. Наша главная цель – чтобы каждый наш клиент был доволен результатом нашей работы.
Мы рады предложить своим клиентам широчайший выбор услуг в сфере недвижимости :
• Полное обслуживание наших клиентов и поддержка на всех этапах сделки;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту;
• Квалифицированный перевод;
• Поиск объектов недвижимости согласно требованиям;
• Цены от застройщика;
• Предварительные консультации;
• Визовая поддержка и туристическое обслуживание;
• Встреча в аэропорту и трансфер, включая аэропорт Стамбул;
• Размещение в гостинице по льготным тарифам;
• Заказ машины в аренду по льготным тарифам;
• Ознакомительные поездки по выбору недвижимости, показ объектов недвижимости;
• Сопровождение на всех этапах оформления сделки;
• Полное юридическое обслуживание сделки;
• Профессиональные консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости;
• Рекомендации;
• Открытие счета в банке;
• Ведение переговоров до достижения взаимовыгодных условий для сторон;
• Подготовка и заключение предварительного договора;
• Проверка недвижимости на юридическую чистоту;
• Проверка прав собственности продавца;
• Проверка объекта недвижимости на наличие ипотеки;
• Проверка объекта недвижимости на количество собственников;
• Изготовление рыночной оценки;
• Подготовка и оформление нотариального акта на право собственности;
• Декларирование собственности нового владельца в налоговых органах, согласно требованиям ст.14 Закона о местных налогах и таксах;
• Регистрация юридического лица;
• Изготовление печати;
• Изменения в обстоятельствах зарегистрированного юридического лица;
• Внесение изменений в торговый реестр;
• Регистрация в Службе статистики;
• Регистрация представительств иностранных компаний;
• Предоставление юридического адреса для регистрации компании;
• Получение номера налогоплательщика в статистическом управлении;
• Подбор квалифицированного бухгалтера или фирмы ведущей бухгалтерский учет;
• Годовой отчет о деятельности компании, подается в марте каждого года;
• Страхование собственности;
• Услуги послепродажного сервиса;
• Полное управление недвижимостью;
• Инвестиционный менеджмент;
• Строительство с нуля „под ключ”;
• Узаконивание построек;
• Все виды ремонтно-строительных, реставрационных и отделочных работ;
• Строительный надзор;
• Создание проекта по возможностям заказчика;
• Архитектурное проектирование;
• Дизайн внутренних помещений;
• Комплектация объекта мебелью и аксессуарами;
• На некоторые объекты недвижимости предлагаем гарантированную сдачу в аренду;
• Подбор квартиры или дома в аренду;
• Помощь в получении и оформлении кредита на покупку или строительство;
• Подбор участка для строительства по индивидуальному заказу;
• Осуществление земельных сделок в пользу иностранных граждан и обществ;
• Изменение статуса земельного участка и получение разрешения на строительство;
• Смена предназначения недвижимого имущества ;
• Поиск и оформление покупки готового бизнеса;
• Установление и осуществление квалифицированных контактов с местными и центральными органами государственной власти;
• Консультации по вопросам налогообложения и оптимизации налоговых расходов торговых обществ и граждан;
• Помощь в миграционных вопросах;
• Оформление прямых инвестиции для получения постоянного жительства Болгарии;*
• Помощь в получении и оформлении вида на жительство; **
• Всевозможная помощь в адаптации ; • Перевод и легализация документов ;
• Покупка и регистрация автомобилей ;
• Поиск учебного заведения для детей клиентов ;
• Регистрация по БУЛСТАТ для иностранцев, купивших квартиру на физическое лицо; регистрация делается согласно требованиям ст.3 п.1 Закона о регистре Булстат; пластиковая карточка Булстат дает право на беспрепятственное посещение Болгарии для иностранцев, купившие недвижимость в Болгарии;
• Продажа объекта недвижимости через нашу компанию;
• Защита интересов клиента, оказание необходимой консультантской помощи до дня нотариальной передачи собственности на недвижимость или получения полной стоимости проданной недвижимости ;
• Приобретение новых или поддержанных автомобилей на территории Болгарии, техосмотр и поддержка. Во время Вашего отсуствия, когда Вы не пользуетесь автомобилем, можем сдавать его в аренду и Вы будете зарабатывать ;
• В случае если у клиента нету времени и возможности приехать в Болгарию для нотариальной заверки сделки, то он может предоставить полномочия на это представителю LUCKY288. Он будет представлят клиента при подписании нотариального акта, а также зарегистрирует недвижимое имущество в соответствующие государственные институции в указанных законом сроках.

* Юридическое обслуживание предусматривает получение статуса „постоянного жительства в РБолгарии”, включает предоставление полномочий юристу компании для исполнения следующих юридических действий: • регистрация юридического лица; • открытие расчетного счета; • получение документов, удостоверяющих правовое и финансовое состояние дружества; • подача всех необходимых документов в Министерство финансов РБолгарии; • получение Удостоверения Министерства Финансов о прямой инвестиции; • подача документов в „Службу миграции” для получения статуса „постоянного жительства в РБолгарии”. ** Юридическое обслуживание для получения Статуса „Продолжительное пребывание в РБолгарии сроком до 1 года”; Включает подготовку и получение всех необходимых документов, удостоверяющих возможность получения данного статуса.